业内人士称，当下房地产行业正出现一个弱肉强食、优胜劣汰的现象。部分房企可能从内部开始重新整合，一些小型房企若顶不住资金压力，就要转型或被淘汰，最终市场上仅会留下几家实力较强的房企。

国金证券研究员胡华如表示，地王频频出现在短期一般能带动周边存量地块的增值和房价上涨，但高地价预示着后期开发入市的时间会被拉长，正常的拿地、开发、销售高周转模式遭遇挑战。地王集中出现恰好说明行业投资机会的缺失，而不断创出楼面天价也表明了房地产行业进入后泡沫化时代。

国信证券研究报告认为，市场调整已经开始，一是政策基调已有所收紧，信贷宽松程度有所减弱；二是房价上涨对购买力形成负面影响；三是政策和货币宽松的边际效应会递减；四是一线城市楼市已率先出现调整迹象。根据历史经验，近期“地王频出”或意味着“楼市高位调整”在不久之后将会出现。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2017年不排除房地产市场会降温，当下产生的地王有被套的风险。首先，项目开工较慢，即便项目进入预售周期，房地产消费市场与投资市场也可能遇冷。其次，即使有购买者，其出价意愿可能也不高，定价会出现较为尴尬的局面。定价低会亏损，定价高则市场需求萎靡。对地王而言，却要承担较高的财务成本。

严跃进建议，地王“解套”可从以下策略着手：一是压低产品开发成本，以高周转模式来争取更大利润；二是采取灵活的定价策略，如将项目分为三期开盘，逐渐抬高价格；三是积极从其他市场发掘客户，比如从股票市场找出部分潜在的需求，导入到此类高端物业的销售市场。

中国指数研究院报告指出，未来部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险，政府或适时出台调控政策。价格方面，部分热点城市供求矛盾加深，短期内供应增长有限，房价存上涨压力。同时，高价地块频出增强了未来房价上涨预期。若政府采取有效措施，抑制投资需求释放，房价涨幅仍有望逐渐企稳。

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